در سالیان اخیر با توجه به این که سرعت زندگی افراد بالا رفته و زمان بسیار ارزشمند شده است و افراد بیشتر تایم روز را به مشاغل خود اختصاص می دهند. همین موضوع سبب گردیده که علاقمندان به گرشگری و طبیعت به مناطق ویلایی نشین اطراف تهران و کرج توجه ویژه ای بکنند.
یکی از مهم ترین مناطق اطراف تهران تهراندشت می باشد که در استان البرز قرار دارد.
تهراندشت کجاست؟
تهراندشت در غرب استان البرز و حنوب آزاد راه کرج-قزوین و منطقه گردشگری کردان قرار گرفته است. تهراندشت در دامنه های رشته کوههای البرز قرار دارد و دارای چندین روستای بزرگ وکوچک است که مجموعاً از آنها با نام تهراندشت یاد می شود.
آب وهوای تهراندشت
استان البرز یکی از خوش آب و هوا ترین استان ها یاران می باشد و تهراندشت هم در یکی بهترین و معتدل ترین مناطق استان البرز می باشد. آب های جاری و زیر زمینی فراوان باعث شده تراکم پوشش گیاهی در این منطقه بالا باشد و چشم اندا خوبی به تهراندشت داده است.
همچنین تابستان های خنک و زمستان های نچندان سرد اقامت در تمام ماه های سال را برای مسافران و گردشگران میسر نموده است. میزان بارش های برف و باران نیز در طی سال در حد قابل قبولی می باشد اگر چه بحران کم آبی و بارش کم چند سال اخیر کل ایران را تحت تاثیر قرار داده و بحران تا حدودی روی این ناحیه نیز تاثیر خود را گذاشته است.
بهترین مناطق تهراندشت برای خرید زمین و ویلا
همانطور که پیش‌تر ذکر کردیم تهراندشت چندین روستا و شهرک دارد که در ادامه به معرفی مهم ترین ها می پردازیم.
سرخاب
سرخاب در قسمت شمالی تهراندشت و در کنار رودخانه کردان قرار گرفته است. بیشتر مناطق و زمین های این روستا را درختان میوه و ویلاهای شیک تشکیل داده اند. مهمترین مناطق روستای سرخاب شامل شهرک کارینا، شهرک تهران ویلا می باشند. خرید ویلا در سرخاب با توجه به مواردی که ذکر کردیم یکی از جذاب ترین و بهترین گزینه ها در منطقه تهراندشت می باشد.
سعیدآباد
سعیدآباد بزرگترین روستای این ناحیه و مرکز دهستان سعیدآباد می باشد. این روستا نیز در ضلع شمالی تهراندشت و غربی سرخاب قرار دارد و یکی از بهترین لوکیشن های منطقه می باشد. تراکم بالای پوشش گیاهی و امکانات خدماتی رفاهی و دسترسی عالی به شهر های تهران و کرج از مهمترین مزیت های خرید ویلا در سعیدآباد می باشد.
نمکلان
نمکلان کوچکترین و دنج ترین روستا می باشد که در ضلع جنوبی سعیدآباد قرار دارد. جمعیت کم، آرامش و امنیت بالا از مهمترین مزیت ها و دلایل برای خرید ویلا در نمکلان می باشد. سطح عمومی قیمت ها؛ برای زمین و ویلا در روستای نمکلان نسب به سعیدآباد و سرخاب پایین تر می باشد، به همین دلیل بهترین گزینه برای سرمایه گذاری می باشد.
خرید زمین یا ویلا در تهراندشت کدام بهتر است؟
قیمت خرید ویلا در تهراندشت نسبت به قیمت خرید زمین در تهرانشت به دلیل وجود بنا متفاوت می باشد. خرید زمین منجر میگردد هزینه ها تا حدود بسیار زیادی کاهش پیدا کند و از طرف دیگر می توانید طرحی ویلا و محوطه را با سلیقه و طراحی خود پی ریزی کنید.
ولی خرید ویلا به صورت آماده باعث میشود که فرایند های زمان بر و دشوار ساخت ویلا را نداشته باشید و از همان ابتدا بتوانید برای اوقات فراغت و تفریحات خود استفاده کنید. طراحی و ساخت ویلا امری تخصصی و زمان بر می باشد و اگر در آن تخصص ندارید بهتر است آن را برون سپاری کنید و یا با دریافت مشاوره بتوانید هزینه های اضافی را کاهش دهید تا این عملیات زمان بر صرفه اقتصادی داشته باشد.
قیمت خرید ویلا در تهراندشت
یکی از مهترین مزیت های تهراندشت برخورداری از مناطق زیاد با قیمت های متنوع؛ که وجه تمایز این ناحیه با کردان و لواسان می باشد. به همین دلیل تمامی افراد با تمامی بودجه ها می توانند اقدام به خرید ملک بکنند و از این بهشت گمشده به بهره نمانند.
- قیمت ویلا در در تهراندشت:قیمت ویلا در تهراندشت از ۲ میلیارد تومان آغاز و تا چند ۱۰ میلیارد می رسد.
- قیمت زمین در تهراندشت: قیمت زمین در تهراندشت از متری ۲ میلیون شروع و تا متری ۲۰ میلیون ادامه دارد.
- قیمت ویلا در سرخاب: قیمت ویلا در سرخاب از ۵ میلیارد آغاز و به چند 10 میلیارد می رسد.
- قیمت زمین در سرخاب :قیمت زمین در سرخاب از متری ۵ میلیون آغاز و تا متری ۲۰ میلیون تومان ادامه دارد.
- قیمت ویلا در سعیدآباد: قیمت ویلا در سعیدآباد از ۶ میلیارد آغاز و تا چند ۱۰میلیارد ادامه دارد.
- قیمت زمین در سعیدآباد: قیمت زمین در سعیدآباد از متری ۷ میلیون آغاز و تا متری ۲۵ میلیون ادامه دارد.
- قیمت ویلا در نمکلان: قیمت ویلا در نمکلان از ۴ میلیارد آغاز و تا ۱۵ میلیارد ادامه دارد.
- قیمت زمین در نمکلان: قیمت زمین در نمکلان از متری ۴ میلیون آغاز و تا ۱۵ میلیون ادامه دارد.
قیمت های ذکر شده به صورت میانگین می باشد و می تواند بالاتر و پائین‌تر از موارد فوق باشد.
عوامل تاثیر گذار در قیمت زمین و ویلا در تهراندشت
- اسناد و مدارک: سنددار بودن و یا قولنامه‌ای بودن زمین ارتباط مستقیم در قیمت و نقدشوندگی یک ملک دارد.
- لوکیشن: موقیعیت جغرافیایی نیز از مهمترین شاخصه ها برای تعیین قیمت یک ملک می باشد .
- انشعابات: داشتن انشعابت شهری از قبیل آب، برق و گاز شهری از مهم ترین مواردی است اگر یک زمین یا ویلا باید داشته باشد، که این امکانات منجر میشود که ملک مورد نظر در بازار به راحتی مورد معامله قرار بگیرد اکثر ویلا ها و زمین های خارج بافت این امتیازات را ندارند
- مجوزات: داشتن مجوز ساخت و پایان کار ققط برای ملک هایی که کاربری مسکونی- ویلایی دارند و می توانند به صورت قاونی اقدام به ساخت بنا در زمین خود کنند، در دسترس خواهد بود
سخن پایانی
تهرادشت نسبت به سایر مناطق اطراف تهران پتانسل بالایی برای رشد دارد و از لحاظ آب و هوا با توجه به بحران کم آبی در شرلیط خوبی قرار دارد. دسترسی مناسب هم مزید بر علت می شود تا بتواند به عنوان یک گزینه جذاب و چند منظوره خود را در بازار ملک و صنعت گردشگری معرفی کند.
گروه مشاورین و مهندسین ملک مارکت به آدرس اینترنتی (https://melk-market.com) با چندین سال تجربه در زمینه املاک تهراندشت آماده ارائه خدمات در زمینه مشاوره و ارائه بهترین گزینه ها، متناسب با بودجه سرمایه‌گذاران می باشد.
توجه! این مطلب یک رپورتاژ آگهی است و محتوای آن توسط تبلیغ دهنده نگارش شده است.
آی تی جو مسئولیتی در قبال صحت و سقم محتوای تبلیغاتی ندارد.